{"id":6257,"date":"2012-06-06T00:00:00","date_gmt":"2012-06-05T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.federmanager.it\/imu-imposta-municipale-propria\/"},"modified":"2012-06-06T00:00:00","modified_gmt":"2012-06-05T22:00:00","slug":"imu-imposta-municipale-propria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.federmanager.it\/imu-imposta-municipale-propria\/","title":{"rendered":"IMU &#8211; IMPOSTA MUNICIPALE PROPRIA"},"content":{"rendered":"<p>L&#039;IMU (Imposta Municipale propria), la nuova imposta sugli immobili, sostituisce in sostanza la vecchia ICI per l&#039;abitazione principale, gli altri immobili e i terreni.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>L&#039;IMU deve essere pagata esclusivamente tramite il modello F24. L&#039;importo da pagare &egrave; calcolato applicando alla rendita catastale moltiplicata per coefficienti diversificati a seconda della tipologia di immobile una aliquota pure essa diversificata, come di seguito indicato. La rendita catastale si pu&ograve; rilevare dal mod. 730 o mod. Unico relativi all&#039;anno precedente, dal rogito notarile di acquisto o da una visura aggiornata.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Ai fini del calcolo dell&#039;IMU, la rendita catastale deve essere aumentata del 5% e moltiplicata ulteriormente per un coefficiente che varia a seconda del tipo di immobile. In particolare, il coefficiente &egrave; pari a: <\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>160 per i fabbricati classificati nel gruppo catastale A e nelle categorie catastali C\/2, C\/6 e C\/7, con esclusione della categoria catastale A\/10;<\/li>\n<li>140 per i fabbricati classificati nel gruppo catastale B e nelle categorie catastali C\/3, C\/4 e C\/5;<\/li>\n<li>80 per i fabbricati classificati nelle categorie catastali A\/10 e D\/5;<\/li>\n<li>60 per i fabbricati classificati nel gruppo catastale D, ad eccezione dei fabbricati classificati nella categoria catastale D\/5; tale moltiplicatore &egrave; elevato a 65 a decorrere dal 1&deg; gennaio 2013;<\/li>\n<li>55 per i fabbricati classificati nella categoria catastale C\/1. <\/li>\n<\/ul>\n<p><strong class=\"grassetto\">ALIQUOTE&nbsp; IMU:<\/strong><\/p>\n<p>L&#039;aliquota ordinaria per la prima casa &egrave; pari allo 0,4%, ma pu&ograve; essere variata dal comune in pi&ugrave; o in meno di un ulteriore 0,2%. Essa quindi, in definitiva, potr&agrave; variare da comune a comune dallo 0,2% allo 0,6%.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Va peraltro rilevato che per l&#039;IMU la nozione di abitazione principale &egrave; pi&ugrave; circoscritta rispetto a quella gi&agrave; applicata ai fini dell&#039;ICI. Infatti, &egrave; necessario che l&#039;immobile sia adibito ad abitazione principale del contribuente che, quindi, egli vi dimori abitualmente e che abbia ivi al contempo la residenza anagrafica.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Per la prima casa, spetta una detrazione di &euro; 200,00, nonch&eacute; una ulteriore detrazione pari a &euro; 50,00 per ogni figlio convivente di et&agrave; non superiore a 26 anni, purch&eacute; dimorante abitualmente e residente anagraficamente nell&#039;unit&agrave; immobiliare adibita ad abitazione principale e, comunque, con un tetto massimo di non oltre &euro; 400.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>L&#039;aliquota ordinaria per gli altri beni &egrave; dello 0,76%, ma pu&ograve; essere variata dal comune, in pi&ugrave; o in meno, di un ulteriore 0,3%. Essa quindi, in definitiva, potr&agrave; variare da comune&nbsp; in comune dallo 0,46% all&#039;1,06%.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong class=\"grassetto\">RATE E SCADENZE:<\/strong><\/p>\n<p>Per l&#039;abitazione principale &egrave; possibile suddividere il pagamento in due o in tre rate. <\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>La prima rata si versa entro il 18 giugno 2012. Se si &egrave; scelto di pagare in tre rate, la seconda rata va pagata entro il 17 settembre 2012 e la terza entro il 17 dicembre 2012. Se invece si sceglie per le due rate, il pagamento della seconda rata va effettuato entro il 17 dicembre 2012.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Per gli altri immobili, il pagamento deve essere fatto sempre in due rate, entro il 18 giugno per la prima rata, pari alla met&agrave; del dovuto, ed entro il 17 dicembre 2012 per la seconda rata. <\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Solo per gli immobili diversi dalla prima casa, si dovranno indicare &quot;codici tributi&quot; diversificati per differenziare la quota destinata allo Stato da quella di spettanza del Comune.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Si precisa che la rata di dicembre sar&agrave; a conguaglio dell&#039;imposta dovuta, sulla base delle aliquote e delle regole che, nel frattempo, i singoli Comuni avranno deliberato (essi hanno tempo fino al 30 settembre per deliberare gli aumenti o le diminuzioni di aliquota o la modifica delle detrazioni). La rata di giugno (e quella di settembre per la prima casa) possono essere pagate con le aliquote base previste dalla legge. <\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><a href=\"\/${Context}\/downloadFILE.do?doc_id=${domainName}\/resources\/news\/news_201206061734040197&amp;nomefile=IMU_MEF.pdf&amp;serv=nws\" class=\"download pdf\">IMU &#8211; Come si applica l&#039;imposta municipale propria per l&#039;anno 2012<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>L&#8217;IMU (Imposta Municipale propria), la nuova imposta sugli immobili, sostituisce in sostanza la vecchia ICI per l&#8217;abitazione principale, gli altri immobili e i terreni. &nbsp; L&#8217;IMU deve essere pagata esclusivamente tramite il modello F24. 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